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商品房交房时应达到哪些质量标准?

商品房交房时应达到哪些质量标准?

    来源:万钧加固改造    发布时间:2019-03-13 08:11    浏览量:

  房屋质量和屋主的生命财产安全息息相关,因而房屋质量对屋主而言至关重要,房屋的质量将会直接影响到屋主的居住质量。为了保证后期的居住质量,建议大家在交房的时候做好房屋检测工作;接下来就由房屋加固公司小编为大家介绍商品房交房时应达到哪些质量标准。

  屋主如何检测房屋质量?

  1.看房屋基础

  对于隐蔽工程,特别是建筑物基础,基础的样式种类繁多,如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了,具体什么基础形式要根据房屋的实际情况来判断。

  2.看房屋墙体

  屋主可以用目测法鉴别外墙面的施工质量,如观察外墙面是否有脱落或凹凸不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。

  3.看楼地面

  对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。

  4.专业仪器设备检测

房屋检测

  如果屋主认为房屋存在的问题不同,可以对房屋进行整体的检测;通常检测包括调查建筑物的使用历史和结构体系;测量倾斜和不均匀沉降;检测损坏程度部位及范围;利用专业设备检测相关数据,经过演算后分析原因进行综合评级等。

  商品房交房时应满足哪些质量标准?

  1.严格按照工程设计和合同中的规定完成各项工作内容,并且达到国家相关规定的竣工要求;

  2.房屋质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

  3.建筑工程严格按照房屋设计和工程建设合同中要求的内容,并经有关部门审核检验;

  4.建筑建设所使用的建筑材料、设备、购配件必须具备检验合格报告;

  5.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

  6.有工程施工单位签署的工程质量保修书;

  7.已办理工程竣工交付使用的有关手续。

  如果房屋鉴定并无任何隐患,那么屋主可以安心居住了;如果房子总是出现问题,不仅维修劳民伤财,同时还会影响到家人的正常工作和作息时间,因而对房屋检测还是非常有必要的。



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